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Perché sempre più proprietari scelgono
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1

Operiamo come Sostituto d'Imposta

Applichiamo e versiamo la ritenuta del 21% secondo la normativa vigente, con tracciabilità completa dei flussi e rendicontazione trasparente. Rilasciamo la Certificazione Unica (CU) nei termini previsti dalla legge.

Cosa comporta per te: tracciabilità totale, nessuna ambiguità fiscale, documentazione ufficiale per ogni operazione. La tua posizione è sempre in regola, senza margini di errore.

2

Cedolare Secca sul NETTO Reale

Calcoliamo la cedolare secca esclusivamente sul tuo netto effettivo, dopo aver detratto tutte le spese operative, inclusa la nostra provvigione:

Commissioni OTA (Airbnb, Booking)

Costi di pulizia

Noleggio biancheria

Provvigione Owner Value

Questo significa: la cedolare secca viene calcolata solo su ciò che effettivamente ti resta in tasca. Non paghi tasse su ricavi che non incassi.

3

Controllo Totale dell'Asset

Ogni proprietario ha accesso completo ai dati del proprio immobile:

Report Dettagliati

Ogni movimento, prenotazione e costo documentato

Gestione tempestiva di ogni criticità

Intervento rapido e soluzioni concrete

Accesso ai Dati

Dashboard chiara, senza filtri o zone d'ombra

Nessuna Sorpresa

Sai sempre cosa aspettarti, mese per mese

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Sei certo di avere il pieno controllo del tuo investimento?

La maggior parte dei gestori non offre la trasparenza che un proprietario o investitore merita

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"Un immobile non è solo una casa. È un asset."

servizi

Owner Value gestisce affitti brevi a Genova e provincia con oltre 10 anni di esperienza. Gestione completa e prima consulenza gratuita per proprietari.

Durante il sopralluogo, esamineremo le caratteristiche del tuo immobile e valuteremo i servizi aggiuntivi.

Collaboreremo con te per determinare il prezzo ottimale e identificare il tuo target di riferimento.
Grazie all'Home Staging renderemo più attraente la tua proprietà e attireremo più clienti.
Quando tutto sarà pronto, uno dei nostri fotografi scatterà delle splendide fotografie d’interni, in grado di esaltare le qualità del tuo appartamento.

Gestione annunci Airbnb e Booking a Genova

Realizziamo annunci ottimizzati per essere in cima ai risultati di ricerca su Airbnb e Booking.

Forniamo descrizioni dettagliate del tuo alloggio e configuriamo tutti i servizi disponibili.
Selezioniamo le immagini più accattivanti e le inseriamo in tutte le sezioni chiave dell'annuncio.
Promuoviamo la tua casa vacanze sul nostro portale senza intermediari! Maggiori guadagni per te!
Forniamo descrizioni in diverse lingue per aumentare l'attrattiva del tuo annuncio a livello globale.

Affitti brevi senza morosità a Genova – pagamenti anticipati

Check-in online e invio documenti completamente automatizzati.

Il processo di check-in online è collegato ad Alloggiati Web, all'ISTAT e alla tassa di soggiorno per una gestione efficiente.
Servizi di pulizia e lavanderia professionali
Gli ospiti accedono autonomamente tramite cassette di sicurezza o porte intelligenti, con supporto continuo.
Il checkout è gestito automaticamente, sincronizzato con le operazioni di pulizia e manutenzione.

Eliminiamo il rischio di morosità con pagamenti anticipati sui portali.

Polizza assicurativa inclusa con protezione per responsabilità civile, per danni all’immobile e per furti del contenuto dell’immobile.
Gli ospiti saldano in anticipo al momento della prenotazione e i compensi vengono erogati direttamente da Airbnb e Booking.

Durante il sopralluogo analizzeremo lo stato dell’immobile e ti guideremo verso una ristrutturazione versatile, adatta sia all’affitto breve sia a quello a lungo termine, oltre che ad altri utilizzi.

Progetto completo su misura per il tuo immobile
Ristrutturazione conforme alle normative nazionali e locali
Lavori edili, falegnameria e impiantistica inclusi
Supporto nella scelta dei materiali e delle finiture
Rispetto delle tempistiche e del budget
Massima trasparenza in ogni fase

Massimizza la Tua Rendita a Genova: Le Nostre Soluzioni di Gestione

Gestione Completa a 360°
in Percentuale

Nessun costo fisso per il proprietario.
Il pagamento è dovuto solo se si ricevono prenotazioni e sarà proporzionale al valore della prenotazione

Sopralluogo e Prospetto Gratuiti
Check-up iniziale dell'immobile
Rischio di morosità pari a zero
Studio dei potenziali competitor
Assicurazione fino a 3 milioni di euro
Home Staging e Shooting Fotografico
Creazione e ottimizzazione multilingua dell'annuncio sulle piattaforme di prenotazione
(Airbnb, Booking)
Prenotazioni dirette sul nostro sito personale
Gestione di clienti stranieri
Assistenza ospiti 24/7
Check-in e Check-out Automatizzati
Gestione fiscale: Sostituto d'imposta
Adempimenti burocratici
(CIR, CIN, Alloggiati Web, ISTAT, tassa di soggiorno)
Maggiore sicurezza.
Installiamo estintore e rilevatori
Manutenzione ordinaria e straordinaria
Pulizia accurata dell’immobile
a ogni check-out
Lavaggio e cambio biancheria
Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi
Calendario e statistiche condivise con il proprietario

Scopri quanto guadagni con il tuo immobile

Gestione Online
in Percentuale

Nessun costo fisso per il proprietario.
Il pagamento è dovuto solo se si ricevono prenotazioni e sarà proporzionale al valore della prenotazione

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Domande Frequenti sulla Gestione Affitti Brevi a Genova

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