Introduzione

Dal 1° gennaio 2025, la sicurezza negli affitti brevi diventa ancora più importante con l'introduzione di nuove normative. Queste regole non riguardano solo gli host professionisti, ma anche i privati che affittano occasionalmente le loro proprietà. L'obiettivo? Garantire soggiorni più sicuri e allineare tutte le strutture a standard abitativi uniformi.

Estintori: Cosa Cambia e Dove Posizionarli

Le nuove disposizioni richiedono che ogni struttura sia dotata di estintori che rispettino precisi requisiti:

• Dove vanno collocati? Gli estintori devono essere posizionati in punti ben visibili e accessibili su ogni piano, con una copertura massima di 200 mq.
• Quanto devono pesare? Ogni estintore deve avere una capacità minima di 6 kg per garantire un'adeguata protezione.
• Requisiti di qualità: Devono essere conformi alle Certificazioni Europee (CE) per assicurare il rispetto delle normative.
• Manutenzione obbligatoria: È fondamentale che gli estintori siano installati da professionisti qualificati e sottoposti a controlli periodici per garantirne il funzionamento.

Rilevatori di Gas e Monossido di Carbonio: Chi Deve Installarli?

Oltre agli estintori, le nuove regole impongono l'installazione obbligatoria di dispositivi di rilevazione per:

• Gas combustibile: essenziale per prevenire fughe accidentali di gas.
• Monossido di carbonio: obbligatorio se l’immobile utilizza impianti a gas.

Se la tua casa vacanza è completamente elettrica e non presenta rischi legati ai gas combustibili, sei esente da questo obbligo.

Scadenze e Sanzioni: Quando e Come Mettersi in Regola

L'obbligo scatterà 60 giorni dopo la pubblicazione ufficiale delle indicazioni sul Codice CIN. Chi non rispetterà la normativa rischia:

• Multe che vanno da 500 a 5.000 euro.
• Sospensione temporanea dell'attività di affitto.
• Responsabilità civile e penale in caso di incidenti causati da mancate conformità.

Cosa Devi Fare per Adeguarti?

Non farti trovare impreparato! Segui questi passaggi per essere conforme alle nuove normative:

1. Fai una valutazione dei rischi nella tua proprietà per individuare le esigenze specifiche.
2. Rivolgiti a professionisti certificati per l'acquisto e l'installazione degli estintori e dei rilevatori richiesti.
3. Prepara un piano di sicurezza chiaro da condividere con i tuoi ospiti.
4. Programma controlli regolari per garantire che i dispositivi siano sempre operativi.

Conclusione

Adeguarsi alle nuove normative antincendio non è solo un obbligo legale, ma un'opportunità per rendere la tua struttura più sicura e professionale. Investire in sicurezza non solo protegge i tuoi ospiti, ma ti aiuta a migliorare la tua reputazione e a evitare sanzioni future.

Se hai bisogno di aiuto per adeguarti alle nuove normative, contattaci per una consulenza personalizzata!